Onroerend goed projecten

Wilt u meer informatie over investeren in onroerend goed, klik dan hier om verder te lezen.

Projectnummer
PF0205
Sector
OG buy-to-let
Financiering
OG lening
Risicoclassificatie
!CP 3
Partner
Crowdbricks
Doelbedrag
€ 180.000,00
Geïnvesteerd
€ 176.250,00
Rente p.a.
7,50 %
Rentevast / looptijd
5 jaar
Inschrijving
Nog 193 dagen
updating data
PF0205 Tamoil Adorp II

Aanvullende informatie

Projectinformatie

De leningnemers:
Onze bestaande leningnemers Harald Neumann (1977) en Johanna Neumann- Kuipers (1970) hebben tot nu toe keurig aan hun verplichtingen van de via Crowdbricks in 2020 verstrekte hypothecaire lening voldaan en willen nu een aanvullende financiering afsluiten op het aan Tamoil verhuurde onbemande tankstation in Adorp. De verkregen middelen zullen worden aangewend voor de door hen recent overgenomen onderneming op Ameland “Overzee” een mooi logement en restaurant in het plaatsje Nes op Ameland (www.overzee.nl).

Samenvatting:

•    Leningnemers gaan aanvullende financiering aan op reeds verhuurd onbemand tankstation.
•    Ervaren ondernemers met goed trackrecord in onroerend goed verhuur en hospitality business.
•    Loan-to-value bij aanvang onroerend goed lening gedekt door tweede hypotheek is 71%.
•    De risico’s worden voor de investeerders op een acceptabel niveau afgedekt in lijn met de afgegeven risicoclassificatie.

Het Doelbedrag is €  180.000
Het betreft een geldlening met lineaire aflossing gedekt door o.a. een eerste hypotheek op de Adorp Tamoil II. De lening heeft een looptijd van  5  jaar (o.b.v. een aflossingsschema van 15 jaar). De rente is 7,50% per jaar. De lening voorziet tijdens de hele looptijd in een vast te ontvangen maandbedrag dat bestaat uit rente en aflossing. De lening zal gedeeltelijk afgelost worden gedurende de looptijd en na  5  jaar zal de leningnemer het pro-resto nog uitstaande bedrag van €121.756 herfinancieren of ineens aflossen.

Financiële onderbouwing:
In de financiële analyse zijn de huidige financiële situatie van de leningnemer, het te financieren object en de verwachte huuropbrengsten van ca. € 85.000 op jaarbasis en financieringslasten meegenomen.
De ‘loan-to-value’ (LTV) van de financiering is bij aanvang 71% op basis van de getaxeerde marktwaarde.

Risicoclassificatie: !CP 3